Какие дополнительные услуги навязывают банки😎
Процесс покупки квартиры в ипотеку – это всегда стресс. Помимо оформления документов, сбора справок и общения с застройщиками вас заставляют нервничать и банки, навязывая свои услуги. Чаще всего это происходят в самом крупном банке России ну поняли про Зеленый))😂
Как это происходит?
Банк – главный участник сделки с ипотекой. Сначала менеджер общается с вами тактично – ему важно, чтобы вы взяли ипотеку именно у них. После получения одобрения менеджеры меняют тактику, начинают впаривать:
• торопить с выбором объекта, хотя сроки действия одобренной ипотеки – от 60 до 90 дней;
• навязчиво предлагать дополнительные услуги – оценку объекта, страховку здоровья на год, юридическую проверку документов при покупке квартиры, электронную регистрацию и т.д.
Часто эти услуги автоматически появляются в вашем личном кабинете, хотя вас о них заранее не предупреждают. Не все рассчитывают на такие траты, а любая попытка уточнить у банка, действительно ли нужны допы, заканчивается давлением менеджера.
Чем ближе сделка, тем более частыми становятся звонки менеджеров – почему вы не оплачиваете допы? Вы понимаете, что все риски берете на себя? Почему дополнительно не страхуетесь?
Здесь важно спокойно реагировать на звонки, а после них перепроверить слова менеджера.
Дополнительные услуги, от которых можно смело отказаться:
✅Главная дополнительная услуга, которая нужна при оформлении ипотеки – это страхование жизни. Но и ее вы имеете право оформить в любом банке или в аккредитованных банком страховых компаниях (список компаний находится на сайте банка) – не только там, где берете кредит.
Чаще всего страхование жизни дает дополнительную скидку минус 1% к ипотечной ставке, и, если страховку не оформить, то скидки не будет, а ставка вырастает. Поэтому дешевле оплатить страховку.
Все остальные ситуации, которыми банки мотивируют вас страховать здоровье и квартиру, очень редко происходят в жизни. От этих «допов» можно смело отказываться.
✅Юридическая проверка квартиры также не нужна: отправляя документы в банк, они и так будут досконально проверены. Банк никогда не будет брать заведомо рискованный объект в залог. Я писал уже ранее про то, как Банк «проверяет» объекты.
Менеджеров банков учат работать с возражениями, давить на клиентов. Иногда это сравнимо со звонками от коллекторов.
